# Коттеджный посёлок «Татищев Парк»

> Коттеджный посёлок в деревне Шахматово, городской округ Солнечногорск, Московская
> область. Дома усадебного типа с участком, 57 минут до Москвы по трассе М-11.
> Застройщик — ГК «СП Девелопмент». Источник фактов: https://tatischevpark.ru/

## Расположение
- Адрес: деревня Шахматово, 12, городской округ Солнечногорск, Московская область
- Координаты: 56.284924, 36.915756
- 57–60 минут до Москвы по Ленинградскому шоссе и М-11
- До Солнечногорска и до Клина — по 17 км (20–25 минут)
- Вокруг лесной массив более 600 га, лесное озеро с пляжем — в 5 минутах

## Дома (цена «участок + дом», от)
- «Юнкер» — 83,83 м² — от 7 870 200 ₽
- «Советник» — 112,92 м² — от 9 330 000 ₽
- «Сенатор» — 127,15 м² — от 10 526 200 ₽
- «Камергер» — 187,40 м² — от 12 337 750 ₽

## Участки и инженерия
- Площадь участков — от 6 до 15 соток, участок без дома не продаётся
- Всего в посёлке 234 дома
- Газа нет: отопление электрическое, свой электрокотёл в каждом доме,
  средний счёт за отопление около 10 000 ₽ в месяц
- Интернет — оптоволокно до 1000 Мбит/с, провайдер «БИГ Телеком»
- Обслуживание посёлка — ожидаемо 700–1000 ₽ с сотки в месяц
- Круглогодичное проживание, УК чистит дороги зимой

## Сроки и гарантия
- Тёплый контур — 2–3 месяца, отделка под ключ — ещё 2–3 месяца,
  полный цикл строительства дома — 5–6 месяцев
- Гарантия: 5 лет на конструктив, кровлю и наружный контур; 3 года на прочие работы
- Первый выставочный дом — готовность ноябрь 2026

## Документы и земля
- Сделка: договор купли-продажи участка + договор строительного подряда;
  при льготной ипотеке расчёты по подряду идут через эскроу-счёт
- Категория земли — земли сельскохозяйственного назначения, зона СХ-2,
  вид разрешённого использования — ведение садоводства. Участки в собственность,
  строительство жилого дома допускается, постоянная регистрация — после
  регистрации дома как жилого
- Продавец: ИП глава КФХ Соловьев Александр Николаевич,
  ИНН 500709986348, ОГРНИП 312500703700078

## Что входит
- Единый архитектурный код: дома в стиле русской усадьбы, без пёстрых фасадов и заборов из профнастила
- Две комплектации: тёплый контур (1,5–2 месяца) и отделка под ключ (2–3 месяца)
- Электричество 15 кВт / 380 В на участок, индивидуальная скважина до 70 м,
  индивидуальная канализация, интернет до 1000 Мбит/с, уличное освещение
- КПП, охрана 24/7, видеонаблюдение, управляющая компания
- Клубный дом: коворкинг, детская игровая, фитнес-зал, кафе
- Прогулочные лесные тропы более 4 500 м, зоны отдыха более 17 000 м²

## Покупка
- Семейная ипотека — от 6%, IT-ипотека — от 6%; основные банки — Сбер и ВТБ
- Первоначальный взнос — от 20%, есть рассрочка

## Контакты
- Телефон: +7 (903) 777-45-20
- Почта: office@prom-zemlia.ru
- Telegram: https://t.me/kptatischevpark
- ВКонтакте: https://vk.ru/kptatischevpark
- YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCPhz5FLdjnB35HsbfvGSY3g
- Rutube: https://rutube.ru/channel/80632042/
- Сайт: https://tatischevpark.ru/

Обновлено: 2026-09-01